申請房貸被拒了是什么原因

發(fā)布時間：2023-03-31 11:22:19 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：一、開發(fā)商有問題在申請按揭貸款的時候，為什么會發(fā)生房貸批不下來的情況呢?建議先從開發(fā)商處找原因。一般來說，開發(fā)商為了賣房賺錢，不會刻意阻撓客戶辦理銀行貸款，不過，如果開發(fā)商存在一些不合規(guī)行為，那么也會造成購房者房貸被拒。因此，如果你的首付交

申請房貸被拒了是什么原因

一、開發(fā)商有問題

在申請按揭貸款的時候，為什么會發(fā)生房貸批不下來的情況呢?建議先從開發(fā)商處找原因。一般來說，開發(fā)商為了賣房賺錢，不會刻意阻撓客戶辦理銀行貸款，不過，如果開發(fā)商存在一些不合規(guī)行為，那么也會造成購房者房貸被拒。

因此，如果你的首付交了，但是房貸卻批不下來的話，那么就要先看看開發(fā)商是否有不全規(guī)行為，比如開發(fā)商沒有落實按揭貸款銀行，沒有及時報送按揭貸款材料等。

二、購房者個人問題

如果不是開發(fā)商的原因，那么沒有辦法了，可能原因就出現(xiàn)在貸款人你的身上了。在實際生活中，大多數(shù)情況下，購房者房貸被拒，多在于自身有問題，比如提供虛假材料，個人征信不良，收入證明太低，年齡太大等。

而且，在實際生活中，也不乏有些購房者為了增加房貸通過率，然后擅自偽造虛假個人資料，這樣的行為一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，基本上就會被銀行拒貸。因此，購房者在申請房貸前，最好先查詢個人征信，然后做好一切準備工作，以免因為個人問題而造成房貸被拒。

三、銀行審批嚴格

當然了，在實際生活中，也有可能不是開發(fā)商的原因，也不是購房者自身的原因，而是因為銀行審批嚴格的原因。隨著樓市調(diào)控的不斷升級，各大銀行都收緊了房貸政策，購房者申請房貸也越來越難。另外，由于組合貸款利率有限，且辦理流程繁瑣，銀行大多不愿意辦理。

還有，樓盤君有位朋友是在銀行里工作的，他告訴樓盤君，銀行在審核房貸業(yè)務時，為了放大利潤，對于那些享受貸款利率折扣的借款人，銀行往往會延遲放貸，甚至不予以放貸。只有那些接受高房貸利率的借款人，才會盡早獲得房貸，這也算是銀行的潛規(guī)則吧。

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