1、北京戶(hù)口的買(mǎi)房人(或家庭)：

(1)單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。

(2)已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。

2、外地戶(hù)口買(mǎi)房人(或家庭)：

(1)必備資質(zhì)：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;有北京合法有效的暫住證(居住證);買(mǎi)房人名下沒(méi)有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒(méi)有住房。

(2)不論是單身還是已婚家庭名義買(mǎi)房，外地戶(hù)口買(mǎi)房人只能擁有1套住宅。

(3)擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買(mǎi)房資格待遇，單身可買(mǎi)1套住房，家庭可買(mǎi)2套。

購(gòu)房前的準(zhǔn)備有哪些

1、銀行流水

現(xiàn)在很多購(gòu)房者不可夠一次性付清全款，這時(shí)候就會(huì)需要按揭貸款，按揭都是需要到銀行去打流水的。而且要注意的是，一般銀行流水都要求是你貸款月供的2倍及以上，所以對(duì)于流水不是特別漂亮的人來(lái)說(shuō)，就要提前做好準(zhǔn)備了，每個(gè)月往銀行卡里面存點(diǎn)錢(qián)，有存款記錄之后，也會(huì)增加你的審核通過(guò)率。

2、做好預(yù)算

除了首付款外，還要多準(zhǔn)備其他費(fèi)用，比如契稅、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、住房維修基金費(fèi)用等等，數(shù)額幾萬(wàn)到數(shù)十萬(wàn)不等，主要看購(gòu)房總額。所以我們必須提前做好預(yù)算，挑選合適的價(jià)位來(lái)進(jìn)行挑選。

3、謹(jǐn)慎辭職

如果有購(gòu)房的打算，那么盡量不要辭職，因?yàn)楣ぷ鲹Q來(lái)?yè)Q去，借款會(huì)變得很難。而且辭職之后沒(méi)有立馬找到工作的話，也會(huì)影響貸款。穩(wěn)定的工作會(huì)給貸款購(gòu)房減輕很多壓力。

4、做好調(diào)查

購(gòu)房畢竟是人生大事，購(gòu)房前必須做好準(zhǔn)備，同時(shí)自己需要什么類(lèi)型的住房，以后孩子的上學(xué)，家人的生活便捷度等等，都要考慮好，為以后做好打算。