文章摘要: 現(xiàn)在對于買房這件事情大家都已經是非常熟悉了,并且對于房子買賣在進行操作的過程當中,比較重視金錢方面的問題。更多的則是關注房子的價格,和裝修所需要的費用,而對于有關稅費的交納卻是比較疏忽的,這樣做自然是不對,應該要多了解首套房契稅新規(guī)退稅怎么
現(xiàn)在對于買房這件事情大家都已經是非常熟悉了,并且對于房子買賣在進行操作的過程當中,比較重視金錢方面的問題。更多的則是關注房子的價格,和裝修所需要的費用,而對于有關稅費的交納卻是比較疏忽的,這樣做自然是不對,應該要多了解首套房契稅新規(guī)退稅怎么辦?買房交契稅是什么時候?
首套房契稅新規(guī)退稅怎么辦理
個人購買普通住房,且該住房是屬于家庭*住房的,減半征收契稅,個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭*住房的,減按1%*征收契稅。
1、據(jù)相關的文件規(guī)定,個人購買住房時(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在90平方米以下的首套房,契稅減按1%征收;面積在90平方米以上的,契稅減按1.5%征收。
2、如符合上述條件的,但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人,已經按照法定稅率3%繳納了契稅,并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明,可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅,申請時需要提供相關資料。
買房交契稅是什么時候
1、每個城市或者每一個開發(fā)商對于契稅的繳納時間都是不一定的,有些地方規(guī)定了購房者應該在交房之前要繳納住房契稅,有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作,期房的住房契稅繳納的時間是:住房竣工驗收合格,交付使用,在辦理房產證的時候就要繳納住房契稅,住房交付后盡可能不要高于一年,否則是要交滯納金的。
2、根據(jù)相關契稅的管理條例規(guī)定,契稅的納稅義務發(fā)生時間,是納稅人在簽訂土地、住房權屬轉移合同并確定的當天,或者納稅人在取得其他具有土地、住房權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規(guī)定,契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。
對于首套房契稅新規(guī)退稅怎么辦理?買房交契稅是什么時候?上面的介紹其實還是比較清晰的,有關契稅有相關的新政策頒布,在進行辦理的時候,自然也是應該要按照相應的文件規(guī)定去進行操作,與此同時也應該要符合相關的退稅條件才可以繳納契稅,一定要在規(guī)定的時間內去進行辦理。
首套房契稅新規(guī)退稅怎么辦理 買房交契稅是什么時候
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