一個房產(chǎn)證同時只可以貸款一次。但只要還清上次的貸款，一個房產(chǎn)證可以貸多次。因為貸款是有一定期限的，還清上次貸款，拿回抵押貸款的房產(chǎn)證，則又可以重新借貸。

房產(chǎn)證抵押貸款的申請條件是什么

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間，外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。

2、具有合法有效的身份證明、戶口證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)。

3、具有良好的信用記錄和還款意愿。

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力。

5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的住房抵押。

6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶。

7、銀行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)證貸款的流程

1、備齊資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

2、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

3、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值7成以下。貸款利率根據(jù)央行基準(zhǔn)利率上調(diào)一定比率。貸款期限一般不高于5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活挑選。

4、銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。

5、銀行同意批貸，借款人與銀行業(yè)務(wù)員一同前往房管局做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得權(quán)證，放款。

房產(chǎn)證貸款需要本人去嗎

使用房產(chǎn)證申請貸款需要本人親自辦理，不得代辦。房產(chǎn)證辦理抵押貸款需要本人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證明、房產(chǎn)證、購房合同、銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請，銀行對借款人進行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶，到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。