住房漏水是件讓人糟心的事，尤其到了雨水高發(fā)的季節(jié)。房子頻繁漏水，不僅自己找問題修復(fù)很麻煩，還容易波及到鄰里，讓鄰里之間相處不愉快。那么如果樓上陽臺漏水到樓下是誰的責(zé)任？陽臺漏水該怎么辦？

樓上陽臺漏水到樓下是誰的責(zé)任？

1、假如陽臺漏水是因為陽臺本身的質(zhì)量存在著一些瑕疵，從而因為雨水積壓形成漏水，那么這個漏水的責(zé)任就屬于開發(fā)商的責(zé)任。

2、如果住房陽臺漏水是因為業(yè)主本身的操作失誤，或者是裝修過程當(dāng)中沒有注意到而進(jìn)形成的一種損壞結(jié)果，那么業(yè)主本人就需要承擔(dān)主要的漏水責(zé)任。

3、如果住房并非因為質(zhì)量原因而漏水，反而是因為地質(zhì)松動的原因，從而造成住房傾斜，陽臺漏水的話，我們就可以。申請專項的住房維修基金來進(jìn)行修復(fù)。

陽臺漏水怎么辦？

1、首先對陽臺的地面和墻面用水泥砂漿找平，且陽臺的地面要比客廳地面低2-3cm。

2、地面找平后對基層進(jìn)行清理，像表層的塵土、浮灰等清理干凈。

3、因為基層比較干燥，需要通過不斷的灑水來保持基層表層的濕潤，這樣做能使涂刷的防水材料容易成膜，以便達(dá)到理想的防水效果。

4、細(xì)節(jié)部位的處理，像陰陽角這些角落部位需要使用堵漏王填充封實，然后立面需要涂刷防水，防水的高度在150mm左右。

5、做閉水試驗，在涂刷防水達(dá)到48小時凝固成膜后，用手觸碰防水不粘手的情況下，再進(jìn)行閉水試驗，陽臺做閉水試驗不可用蓄水的方式做，只能在陽臺的地面不間斷的灑水，淋水來對陽臺進(jìn)行檢測是否有漏水現(xiàn)象。

6、如果閉水試驗合格，那么就可以進(jìn)行貼磚和恢復(fù)陽臺的地面了，貼磚結(jié)束后，還需再進(jìn)行一次閉水試驗，完全合格后就可以正常使用了。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于樓上陽臺漏水到樓下是誰的責(zé)任，以及陽臺漏水怎么辦等相關(guān)常識內(nèi)容，希望能幫助到有相關(guān)需求的朋友。