不少人現(xiàn)在購(gòu)買住房所看好的一種住房就是在小區(qū)內(nèi)的住房，其實(shí)大多數(shù)住房現(xiàn)在都是處于小區(qū)之中，所以大家這時(shí)應(yīng)該觀察的就是物業(yè)，物業(yè)對(duì)小區(qū)和業(yè)主來(lái)說(shuō)是特別重要的存在，他不僅是制約著小區(qū)的環(huán)境，更重要的還是為大家解決一些平時(shí)會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，那么廣東住房空置物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)有什么用處？

廣東住房空置物業(yè)費(fèi)？

根據(jù)規(guī)定，住房已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該住房的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。

1、首先物業(yè)費(fèi)的收繳涉及物業(yè)交付前（開(kāi)發(fā)商空置房物業(yè)費(fèi)）與交付后兩個(gè)時(shí)段的物業(yè)費(fèi)以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費(fèi)等。

2、其次確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的義務(wù)人的關(guān)鍵，是看何人是物業(yè)管理服務(wù)合同的當(dāng)事人，在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開(kāi)始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開(kāi)始計(jì)算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)性六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司書(shū)面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)有什么用處？

1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能

跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒(méi)人修，小區(qū)雜草遍地沒(méi)人除，那房子自然就會(huì)被貶值。一般來(lái)說(shuō)，你不交物業(yè)費(fèi)，住房貶值10％你就損失5％，10％你就凈賺5％，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)住房的保值產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費(fèi)是生活質(zhì)量的保障

當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問(wèn)題才會(huì)有人管，而當(dāng)這些問(wèn)題都處理好了之后，你的生活質(zhì)量自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于廣東住房空置物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)有什么用處的具體介紹，物業(yè)費(fèi)的收取有著相關(guān)的政策規(guī)定，但是有些情況因?yàn)檎咧袥](méi)有表述的很明確，所以有些人在遇到時(shí)就會(huì)比較慌亂了，但其實(shí)也必要這樣，只要將有些情況如實(shí)交代出來(lái)，而后可以根據(jù)情況慢慢尋找方法做解決。