50年產權的房子其實優(yōu)勢還是有很多的，對于購房者來說，50年產權的房子除了產權年限段帶了的一些影響之外，居住條件還是挺不錯的，但買房子要考慮長遠一些，不可只看購買房子的時候的價格，還要結合今后的生活成本來挑選，如果是純商業(yè)性質的房子的話，水電費等都是按照商業(yè)標準算的，這樣就增加了生活成本了。

50年的產權房子有很大長處，購房者可以靈活使用，但是50年產權的房子也是要分純商業(yè)性質還是商住兩用性質的，商住兩用的房子的話還是值得購買的。

50年產權的房子有哪些特色?

1、產權年限短

50年產權的房子相對于70年產權年限的房子，其產權年限是要短很多，所以50年產權年限的房子并不是很受購房者的歡迎，并且產權年限的長短還會影響到申請房貸。因為銀行在審批貸款的時候會根據(jù)房子的剩余產權年限來審批貸款的年限長短，如果房子的剩余產權年限比較段的話，那么購房者可以申請到的貸款年限就短，這在購買二手房的時候需要特別注意。

2、地段好

大多數(shù)50年產權年限的房子都是商業(yè)產權的房子，這部分房子大多數(shù)都是依靠著商業(yè)區(qū)修建的，所處的地段自然不會太差，而購買這類房子的人都是屬于朝九晚五的工薪一族，因此住房的交通方便與否至關重要。很多購買商業(yè)產權房子的購房者都會對房子所處的地段表示滿意，購房者要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間。

3、過渡性強

50年商業(yè)產權的房子大多數(shù)面積都比較小，很少有三室的房子，普遍的就是一室一廳或者是兩室一廳的房子，對于單身人士或者小夫妻兩來說，買房時可以先考慮購買這類商業(yè)產權的房子，但是考慮到以后長期居住的話就不太合適了。所以50年商業(yè)產權的房子過渡性很強，購房者可以等到有了一定的經濟能力之后再換一大戶型的房子，這不僅解決了居住問題，而且在更大、更舒適的房子。