二手房交易流程涵蓋信息溝通、合同簽訂、過戶辦理、稅費繳納及產權轉移等環(huán)節(jié)，全款到賬時間由雙方商議確定，并明確于合同中，整個交易周期大約需一個月，直至產權證領取及房款結清方為完成。

賣二手房的全款到賬時間是由買賣雙方商議決定的，并在房地產買賣合同中明確約定。一般來說，全款購買二手房完成交易大概需要一個月左右的時間。在普遍的購房流程中，首先是簽訂房地產買賣合同，其中會明確寫明雙方的約定，如付款方式和時間等。一般來說，首付會在簽訂合同時支付，然后雙方辦理過戶手續(xù)。過戶時，買方會支付大部分款項，而在賣方拿到房產證后，買方會支付剩余的尾款。

賣二手房的交易流程

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽訂二手房買賣合同

賣方提供了住房的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂住房買賣合同(或稱住房買賣契約)。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、辦理二手房過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易住房的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

5、辦理產權轉移過戶手續(xù)

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取住房所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

買方領取住房所有權證、付清所有房款，賣方交付住房并結清所有物業(yè)費后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。