買新房能講價(jià)，購(gòu)房者可以詢問(wèn)如果要買這套房子，最低多少錢能買到，而不是直接講自己的心理價(jià)位，否則就會(huì)很被動(dòng)。如果樓盤真有較大優(yōu)惠，一定要讓置業(yè)顧問(wèn)去爭(zhēng)取，想爭(zhēng)取更多的優(yōu)惠就需要自己再慢慢磨一些價(jià)格了。

買新房怎么挑選配套

1、醫(yī)療衛(wèi)生配套

家里有老人的購(gòu)房者，還需查看小區(qū)附近醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施是否完善。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個(gè)小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小。多數(shù)小區(qū)會(huì)配有簡(jiǎn)單的衛(wèi)生站，以開(kāi)車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。

2、基本生活配套

菜市場(chǎng)、商城、食品店之類的基本生活設(shè)施是不可少的，以滿足你入住后日常生活的基本需求。如果出門買個(gè)菜還要開(kāi)車20分鐘才能到，那么就太麻煩了。建議大家在購(gòu)房時(shí)要了解一下樓盤周邊生活設(shè)施，應(yīng)該親自到樓盤周圍逛一下，實(shí)地查看，盡量將生活細(xì)節(jié)考慮全面。

3、商業(yè)配套

小區(qū)周邊的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等商業(yè)配套不可或缺，從大型商場(chǎng)、商城、酒店、銀行、通訊服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，到報(bào)刊亭、早餐店，生活大小需求都有處解決，而且不用跑太遠(yuǎn)，這便是理想的社區(qū)生活。但是也需要考慮，大型商場(chǎng)如果距離住宅太近，會(huì)有嘈雜影響。

4、學(xué)校配套

現(xiàn)在的孩子想要在城里面讀書可沒(méi)那么容易，有家長(zhǎng)甚至不惜重金只為買一處離學(xué)校近的好房。就算不考慮名校資源，每天4次早高峰晚高峰接送孩子上下學(xué)也是一件累事。如果居住的小區(qū)周圍1公里內(nèi)有配套的幼兒園、小學(xué)、初中、高中就很好的解決了讀書這一大難題。

購(gòu)買新房要注意什么

1、上網(wǎng)了解樓盤信息

購(gòu)房者在買房前應(yīng)該多瀏覽一些值得信賴的權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)站，了解房源信息，因?yàn)橥ㄟ^(guò)網(wǎng)站可以了解到項(xiàng)目的一些正負(fù)面新聞，也可以從眾多樓盤中篩選出幾個(gè)比較有優(yōu)勢(shì)的樓盤，然后再到售樓處實(shí)地考察了解樓盤的具體情況，這樣不僅能下降購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，還能讓您選到性價(jià)比高的房子。

2、理性規(guī)避低價(jià)陷阱

很多開(kāi)發(fā)商為了銷售房源，都會(huì)采取一些優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)、贈(zèng)送的方式來(lái)吸引眼球，此時(shí)購(gòu)房者千萬(wàn)不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動(dòng)購(gòu)房，不可只注重價(jià)格而忽視全面，一定要睜大眼睛，切莫貪圖小便宜而吃了大虧。建議購(gòu)房者在買房前要多了解一些周邊相似且同價(jià)位的樓盤，并進(jìn)行對(duì)比，挑選合適的房源。

3、簽合同要謹(jǐn)慎

購(gòu)房合同是保障我們權(quán)益的有力憑證，所以在正式簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同里的每一個(gè)條款，重要的條款可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議，務(wù)必在簽字前理解條款的內(nèi)容。