組合貸款的商業(yè)貸款部分可以用公積金還。借款人需要先辦理沖還貸業(yè)務(wù)，沖還貸首先沖還公積金貸款，如果公積金還有余額，那么就可以用于沖還商業(yè)貸款，但不同地區(qū)對(duì)于公積金沖還貸的規(guī)定可能不同，建議可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

組合貸款后還能提取公積金余額嗎?

組合貸款可以提取公積金。不過(guò)提取公積金時(shí)，通常要先還完其中的公積金貸款部分，這個(gè)時(shí)候可以持相關(guān)證明材料到繳存地住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶(hù)余額。

組合貸款中公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照貸款銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。組合貸款可以貸高貸款額度不得高于總房?jī)r(jià)的80%，二手房不得高于70%。

挑選組合貸款買(mǎi)房，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款補(bǔ)足額度，但是也要注意，組合貸款的辦理速度相對(duì)會(huì)慢一些，部分業(yè)主可能不接受。

組合貸款注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業(yè)貸款會(huì)減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時(shí)，要契合自身經(jīng)濟(jì)條件，挑選適合的還款方式和合適的貸款額度。