住房產(chǎn)權(quán)證分兩種，如果是2008年以前的證件，住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)在第一頁。如果是2008年之后的證件，住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)在第二頁。住房產(chǎn)權(quán)證其實(shí)就是房產(chǎn)證或者是不動(dòng)產(chǎn)證。不過，兩者還是存在不少的差異的。

如何辨別房產(chǎn)證的真假?

1、看紙張質(zhì)量真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙，像人民幣的水印制作工藝，識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，在光線下看出水印圖案是小房子。

真的房產(chǎn)證，紙張光潔挺實(shí)，用手抖有清脆響聲。假的房產(chǎn)證，水印平鋪易看出質(zhì)量粗糙、模糊，紙張手感柔軟。

2、看房產(chǎn)證封面。

真的房產(chǎn)證，封面硬實(shí)，紋理摸起來有凹凸感，字體紋理清晰、醒目。假的產(chǎn)權(quán)證，封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟。

3、看注冊(cè)號(hào)的凹凸感。

真的房產(chǎn)證，封皮反面下的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工雕刻，章蓋上摸起來無凹凸感。

4、看內(nèi)頁附記內(nèi)容。

真的房產(chǎn)證，第三頁中附記內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證，附記通常為空白。

住房不動(dòng)產(chǎn)登記如何申請(qǐng)?

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備好一份住房異議登記申請(qǐng)書。在申請(qǐng)書請(qǐng)將申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)理由等事項(xiàng)詳細(xì)寫清楚，會(huì)方便住房交易中心的人員辦理相關(guān)手續(xù)。攜帶本人身份證、結(jié)婚證、申請(qǐng)書到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。

2、房地產(chǎn)交易中心一般會(huì)設(shè)有專門辦理不動(dòng)產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺(tái)。根據(jù)柜臺(tái)工作人員的要求，申請(qǐng)人填寫相關(guān)的表格。交納異議登記費(fèi)。

3、領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書，異議登記手續(xù)辦理完畢。異議登記辦理完畢后第二天開始計(jì)算，15日內(nèi)到法院起訴。成功立案后，將法院出具的案件受理通知書送回住房交易中心異議登記柜臺(tái)。在整個(gè)訴訟期間，住房過戶都處于凍結(jié)的狀態(tài)。