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在北京有公司可以買房嗎?公司買房存在什么問題?

發(fā)布時(shí)間:2024-05-14 02:36:05 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 很多人對(duì)北京的發(fā)展比較樂觀,也認(rèn)為在北京買房以后會(huì)有更好的發(fā)展空間,所以很多人都渴望在北京有房子。不僅自己上班非常方便,以后孩子們可以享受更好的北京教育資源,但在北京買房有嚴(yán)格的限購政策,很多人并不了解自己是否滿足條件。那么小編就來告訴你在

很多人對(duì)北京的發(fā)展比較樂觀,也認(rèn)為在北京買房以后會(huì)有更好的發(fā)展空間,所以很多人都渴望在北京有房子。不僅自己上班非常方便,以后孩子們可以享受更好的北京教育資源,但在北京買房有嚴(yán)格的限購政策,很多人并不了解自己是否滿足條件。那么小編就來告訴你在北京有公司可以買房嗎?公司買房存在什么問題?

在北京有公司可以買房嗎

外地戶口在京開公司5年以上,分兩種情況為您解答:(1)如果營業(yè)執(zhí)照屬于:“個(gè)體工商戶”、“獨(dú)資”或者“個(gè)人控股”;則需要連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)體工商戶稅,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房),只能出經(jīng)營者(或家庭成員)房產(chǎn)證;

(2)如果營業(yè)執(zhí)照公司類型屬于是“合資”、“股份有限公司”;使用大陸公司名義在京購房不受限制;如果法人為外地戶口,在北京購房需要滿足資質(zhì)審核前一個(gè)月往前推連續(xù)60個(gè)月的社保;或者從購房資質(zhì)審核當(dāng)年的上一年往前推連續(xù)5年,每年都有交個(gè)人所得稅(且每次至少有一次個(gè)人不為0的記錄);限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

公司買房存在什么問題

1、如果以公司的名義買房子的話,需要提供的資料是非常多的,如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人身份證等等。另外。購房者若是法定代表人,則可以代表公司,若不是法定代表人,那么還需要準(zhǔn)備好全套的公司授權(quán)手續(xù)。

2、公司的名義購買的住房,在后期上市時(shí),是受到限制的,首先要滿足的條件有兩個(gè):一是,公司不存在任何的債務(wù);二是,公司需要繳納的稅款都已繳清。公司名下的房子,每年都需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅,而且是需由公司自行申報(bào)。

3、若是以公司的名義買房子的話,需要的成本將會(huì)非常高的,不繳納需要繳納更多的稅費(fèi),而且無法享受契稅帶來的優(yōu)惠。個(gè)人名下沒有房產(chǎn),購買的屬于首套房的話,那么可以享受貸款利率,以及契稅上的優(yōu)惠,比公司買房劃算。

通過小編介紹的在北京有公司可以買房嗎?公司買房存在什么問題?畢竟公司的類型分為很多種。最終,一家公司能否買得起房子,要根據(jù)公司的類型來決定。全額在北京買房的過程比較簡單??辞宄孔雍?,知道房子的價(jià)格,確定房子的總額后,繳納相關(guān)費(fèi)用即可。

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文章標(biāo)簽: 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)證 個(gè)人所得稅