登記依據(jù)

　　1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(國家主席令第29號);

　　2、《城市住房權屬登記管理條例》(建設部令第99號);

　　3、《城市房地產(chǎn)抵押管理條例》(建設部令第98號)。

　　登記標準

　　凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國有土地面上的住房，權屬清楚，產(chǎn)權來源資料齊全，手續(xù)完備的。

　　登記材料

　　辦理住房抵押登記業(yè)務不收費。此項業(yè)務是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業(yè)務，需提交以下申報材料：

　　1、申請書;

　　2、抵押合同;

　　3、以住房所有權設定抵押的，提交《住房所有權證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預售商品房設定抵押的，提交經(jīng)預售登記的商品房預售合同;以共有住房設定抵押的，提交《住房共有權證》及共有人同意抵押的證明;

　　4、依法需由有關部門批準的，需提交有關部門同意設定抵押權的文件;

　　5、抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應提交授權委托書、代理人身份證明;

　　6、其他有關證明材料。

　　申報材料

　　1、住房所有權證;

　　2、抵押申請表;

　　3、抵押合同;

　　4、證明住房價值的資料;

　　5、委托書;

　　6、抵押當事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復印件);

　　7、非住宅住房抵押的提交土地使用證;

　　8、集體所有制公司住房抵押的提交職代會決議;

　　9、有限責任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明;

　　10、中外合資公司、合作經(jīng)營公司和外商獨資公司住房抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。