共有產權住房申請條件涵蓋民事行為能力、家庭成員構成、年齡限制及住房限購要求，購房流程包括網上申請、資格審核、搖號選房等步驟，旨在保障符合條件的家庭以較低價格獲得住房。

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

3、申請家庭應符合當地住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而住房產權可由政府和市民按一定比例持有。簡單來說就是共有產權房低于市場價，政府和購房人各持一定比例的產權，住房的使用權歸購房者。

共有產權房申請流程

購買共有產權住房也需要經歷網上公告、網上申請、聯網審核、公布搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認。具體來說可以分以下幾步。

1、網上填表

符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準備相關證明材料。

2、聯網審核

在申購期結束后20個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房

經審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。