如今會(huì)扯上用錢的事情，在每個(gè)人的生活里是相當(dāng)多的，看病花錢買東西也要花錢。碰上要借大額款項(xiàng)的時(shí)候，住房抵押貸款是實(shí)用的辦法，而不是每個(gè)住房都可以拿去抵押的。辦理經(jīng)適房抵押貸款需要多長時(shí)間？辦理經(jīng)適房抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算？

辦理經(jīng)適房抵押貸款需要多長時(shí)間

向銀行辦理經(jīng)適房抵押貸款需要時(shí)間大約20個(gè)工作日。

1、經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅，這種住房相比商品房有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房可以說是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

2、在一般的商品房住房抵押貸款的辦理過程當(dāng)中，我們通常要經(jīng)歷提交申請、住房評估、提交材料、辦理手續(xù)等過程，其中第一步提交申請中，對住房是有嚴(yán)格要求的，如果不滿足要求，銀行會(huì)直接拒絕住房抵押貸款的申請。在經(jīng)濟(jì)適用房申請抵押貸款中，銀行也是有規(guī)定的。

辦理經(jīng)適房抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算

一、首先經(jīng)紀(jì)適用房必須滿5年才可以做抵押貸款，建行做經(jīng)濟(jì)適用房的市場份額比較大，國有銀行一般客戶也比較認(rèn)可。

二、辦理經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)抵押貸款需滿足的條件包括：

1、該經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)行時(shí)間已經(jīng)滿五年；

2、借款人具備完全的民事行為能力；

3、有合法穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；

4、信用良好；

5、住房的年限在規(guī)定的年限范圍內(nèi)，有可抵押性；

6、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的另外的條件。

可以看得出，和一般商品房抵押貸款的要求相比，經(jīng)濟(jì)適用房除了要滿足普通的抵押貸款要求之外，主要的一點(diǎn)就是要滿足運(yùn)行時(shí)間要滿五年。

法律規(guī)定，購買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，也可像商品房一樣申請住房抵押貸款。如購房上的日期與房產(chǎn)證登記日期不一致，應(yīng)以房產(chǎn)證的登記日期為起算點(diǎn)，確認(rèn)何時(shí)滿五年。

以上就是辦理經(jīng)適房抵押貸款需要多長時(shí)間？辦理經(jīng)適房抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算的全部內(nèi)容，另外有一點(diǎn)要注意的是，有些人的房子可能性質(zhì)屬于中低價(jià)房。中低價(jià)房是國家提倡大量供給的一種住房類型，對于購買中低價(jià)房的用戶的門檻限制相對較低，這很容易被誤會(huì)為經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)槎际橇畠r(jià)就能購買的住房。