對于二手房過戶我們要了解一下具體的程序，作為買賣雙方如果有買房賣房打算的話，就要先了解一下住房的情況，買家可以了解一下住房的產權狀況，同時雙方在考慮清楚的情況下要簽訂一下合同，那么二手房過戶好過嗎？二手房沒有房產證怎么過戶？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

二手房過戶好過嗎？

1.了解住房情況。買方了解住房整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。

2.簽合同。如賣方提供的住房合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣，商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

4.立契。房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易住房的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6.辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取住房所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

7.買方領取住房所有權證、付清所有房款，賣方交付住房并結清所有物業(yè)費后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。

二手房沒有房產證怎么過戶？

房產證包括住房所有權證和住房共有權證，如果是沒有房產證的二手房是不可辦理過戶手續(xù)的，因為房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。

以上就是關于“二手房過戶好過嗎？二手房沒有房產證怎么過戶”的相關介紹，對于二手房的過戶，我們要注意一下具體的手續(xù)辦理，要去當地的房地產管理中心申請過戶，同時要注意一下具體手續(xù)的辦理，這樣才能更好的保障個人的利益。