文章摘要: 不動產(chǎn)證可以貸款。不動產(chǎn)登記是一項物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證怎么區(qū)分?1、不動產(chǎn)登記是是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物
不動產(chǎn)證可以貸款。不動產(chǎn)登記是一項物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。
1、不動產(chǎn)登記是是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。
2、房產(chǎn)證是指購房者通過交易,取得住房的合法所有權(quán),可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》,是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。
3、土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
4、不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
5、房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國住房產(chǎn)權(quán)證;內(nèi)頁內(nèi)容包括住房產(chǎn)權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。
1、住房性質(zhì)要屬于住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房,而且住房的二十年以內(nèi)的產(chǎn)權(quán)要明晰。
2、貸款人的年齡在18到65周歲之間,并且身體健全。
3、貸款人需要擁有合法的身份證明。
4、貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和可以償還貸款本金和利息的能力,并且沒有不良信用記錄。
5、貸款人要有合法有效的購房合同。
6、如果貸款人是以新購住房作高額抵押的話,那么需要具有合法有效的購房合同,而且房齡要在十年以內(nèi),并且備有或者是已經(jīng)支付了不少于所購住房總價30%的首付款。
7、貸款人可以提供貸款銀行所認可的有效擔保。
8、貸款銀行所規(guī)定的其他條件。
不動產(chǎn)證可以貸款嗎
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