文章摘要： 開發(fā)商不網簽屬于違法違約行為，需要承擔違約責任，買房人可以請求解除合同。網簽是我國強制性規(guī)定，在簽訂商品房預售合同后一定要到房地產管理部門辦理備案手續(xù)，并且預售合同里面也有寫明，是開發(fā)商強制性的義務。法律依據：《中華人民共和國城市商品房預售
開發(fā)商不網簽屬于違法違約行為，需要承擔違約責任，買房人可以請求解除合同。網簽是我國強制性規(guī)定，在簽訂商品房預售合同后一定要到房地產管理部門辦理備案手續(xù)，并且預售合同里面也有寫明，是開發(fā)商強制性的義務。
法律依據：《中華人民共和國城市商品房預售管理條例》第十條，商品房預售，開發(fā)公司應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)公司應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產管理部門應當應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
1、網簽其實也是相關部門對住房交易的一個初步審核過程，能順利通過網簽，通常則說明所交易的房產情況沒有異常。例如購買開發(fā)商的新房，如果不可辦理網簽，則說明該開發(fā)商項目可能手續(xù)存在問題;如果是二手房買房不可辦理網簽，也說明是有一定的問題的。
2、避免“一房二賣”，通過網簽流程的辦理，可以避免一些詐騙手段，使購房者不受損失;如果賣方將同一房產賣給兩個不同的購房者，那么兩個購房者都會受到時間、精力、財力等方面的損失。但是辦理了網簽之后，在沒有解除之前是不可再次辦理網簽的。如果因交易雙方的原因需要撤銷網簽，必須雙方持有效身份信息及相關材料申請撤銷。
買房時開發(fā)商不網簽怎么辦
本文由入駐酷易搜網資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表酷易搜網立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
農村化糞池滿了怎么清理
2025-07-21
房子過戶需要什么條件
2025-07-21
物業(yè)費按規(guī)定是提前交還是延后交
2025-07-21
公積金貸款利率是按照放款日算嗎
2025-07-20
房價下降百分比怎么算
2025-07-20
現房二次抵押屬于詐騙么
2025-07-20
渝公網安備 50019002501864號
聯系電話：023-63022733 聯系郵箱：kuyisokefu@163.com
