1、貸款人要有合法的身份，并可以提供身份證明材料。

2、貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

4、有所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(建造、大修)住房的首付款。

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

6、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

異地貸款買(mǎi)房申請(qǐng)材料

1、身份證、戶口本、居留證或是其他有效證件。

2、異地貸款人的有能力償還貸款的有效證明。

3、合法的購(gòu)房合同或是建造、大修住房合同或協(xié)議等。

4、抵押在銀行的物品清單，質(zhì)押權(quán)利清單以及權(quán)利所屬的相關(guān)文件證明。這是需要有處分人出示相關(guān)的同意抵押的證明，還有就是要有貸款銀行所認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)所出示的抵押物的估價(jià)證明書(shū)。

5、貸款人的保證人要出示同意提供相應(yīng)擔(dān)保的書(shū)面承諾和保證人的資信證明。

6、異地貸款人要出示購(gòu)買(mǎi)或是建造大修住房的自己籌集資金的相關(guān)證明的資料。

7、借款銀行所規(guī)定了的其他相關(guān)文件。

異地貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、了解貸款規(guī)定：

如今買(mǎi)房子，基本上都是申請(qǐng)的銀行貸款購(gòu)買(mǎi)，很大一部分購(gòu)房者都是因?yàn)闆](méi)有準(zhǔn)備好全款，購(gòu)房壓力比較大才挑選的，所以買(mǎi)房之前，最好衡量一下貸款是否能申請(qǐng)下來(lái)。貸款買(mǎi)房有三種方式，公積金貸款最劃算，購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，能用上盡量用上。

2、評(píng)估購(gòu)房能力：

不同城市的房?jī)r(jià)是不一樣的，一線城市的房?jī)r(jià)都非常的高，而二線城市的房?jī)r(jià)其實(shí)也不低，總之買(mǎi)房子不是一件小事情，買(mǎi)房之前必要的購(gòu)房能力評(píng)估要有。購(gòu)房者在進(jìn)行異地買(mǎi)房前要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握，首先確保自己是可以承擔(dān)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)的，這樣才能確定自己能買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域的房子，能買(mǎi)多大的面積的房子。

3、注意資金安全：

如果是異地購(gòu)買(mǎi)房子的話，很多手續(xù)辦理都需要購(gòu)房者兩地跑，有些時(shí)候購(gòu)房者為了減少麻煩，就沒(méi)有注意到購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)，兩地跑的話可能會(huì)造成信息溝通的不及時(shí)，這時(shí)就要尤其注意資金的安全。

4、實(shí)地考察：

異地買(mǎi)房子比較辛苦，但買(mǎi)房子既然是我們一生中非常重要的一件事情，那么在買(mǎi)房之前就要做好這個(gè)準(zhǔn)備，買(mǎi)房實(shí)地考察是免不了的，特別是在異地，原本就對(duì)當(dāng)?shù)氐那闆r不了解了。即便是異地購(gòu)房，購(gòu)房者也要對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行實(shí)地考察，在對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行考察的時(shí)候，要注意對(duì)比周邊樓盤(pán)，以此來(lái)看樓盤(pán)的好壞。