由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題：

1、雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。大連經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

2、有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

3、在大連購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。

4、現(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。 合同及補(bǔ)充合同按新《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。

5、購(gòu)買(mǎi)前一定要問(wèn)清銷(xiāo)售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況的基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積偏差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。

大連經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)

1、經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)都是全產(chǎn)權(quán)，所以只要是正規(guī)的經(jīng)濟(jì)適用房都應(yīng)該還是有房產(chǎn)證的。并且，經(jīng)濟(jì)適用房是沒(méi)有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計(jì)算；也就是住宅土地產(chǎn)權(quán)為70年，超出年限是否可以通過(guò)其他方式居住，目前還沒(méi)有相關(guān)的消息具體的指出這個(gè)問(wèn)題。

2、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是政府通過(guò)原先土地的減免稅費(fèi)以及對(duì)低收入家庭的財(cái)政補(bǔ)貼轉(zhuǎn)變成按照出資比例共同擁有經(jīng)濟(jì)適用房的一種形式；也就是政府和低收入家庭共同出資來(lái)修建，就像是擁有股份一樣的形式來(lái)?yè)碛薪?jīng)濟(jì)房，這也是對(duì)低收入家庭的一種特別優(yōu)惠政策，為低收入家庭解決了住房問(wèn)題。