老舊小區(qū)改造拆違不可強拆，強拆強占在我國是非常嚴重的違法犯罪行為。國家中紀委還就強拆強占行為進行了嚴令禁止，各地的政府和紀檢部門也會就強拆行為相互監(jiān)督。那么對于城市的老舊小區(qū)，不論是在對其改造還是對其違法建筑進行拆除中，都是不可夠?qū)ζ渲苯舆M行強制拆除的。

老舊小區(qū)它所存在的問題總歸是一點，那就是存在安全隱患，那么有這類安全隱患的小區(qū)就已經(jīng)造成了違法建筑，他違反了我國的《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)條例。所以一般來說相關(guān)部門需要如果想要對其進行強制拆除，都要經(jīng)過相應的合法程序。

值得注意的是，行政強拆在我國具有很強的主體和程序上的限制，只有受到了法律批準和政府委托的城市管理部門，才可以對小區(qū)進行改造和拆違。

老舊小區(qū)的優(yōu)勢在哪

1、價格便宜

不用質(zhì)疑價格就是老舊小區(qū)重要的優(yōu)勢所在，老小區(qū)的售價一般要比附近的新建筑的小區(qū)要便宜，同時講價的空間很大。不單這樣，而且它的物業(yè)費、停車費等各種收費也不貴的，這為人們省下了很大的生活成本。

2、位置優(yōu)越

這種小區(qū)通常坐落在市中心交通便利、配套完善的位置，去哪都很近，為人們節(jié)省了很多的時間，尤其是上班族；除此以外，交通配套齊全，可以使用的出行方式非常多，路過的的公交、地鐵應有盡有。

3、學校不錯

因為這種的老小區(qū)所處的區(qū)域發(fā)展時間已經(jīng)很久遠了，所以對于學校的辦學經(jīng)驗和歷史更是有一定的基礎(chǔ)了，其中肯定會有一些重點學校。

4、性價比高

因為這種小區(qū)的設施都會更陳舊一些，這種房子的價格也比附近一樣地段的新建小區(qū)要便宜很多，它沒有電梯公攤面積，因此實際的使用面積更高，性價比高。