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違章建筑被違法拆除是否賠償

發(fā)布時間:2024-03-06 03:32:24 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 違章建筑被違法拆除沒有賠償,違章建筑是沒有獲得批準或高于批準期限所建筑的,違反了法律強制性規(guī)定,是不可進行補償?shù)?。依?jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》第二十四條。誰有權利認定違章建筑?自然資源部門依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,自然資源部門(國土

違章建筑被違法拆除沒有賠償,違章建筑是沒有獲得批準或高于批準期限所建筑的,違反了法律強制性規(guī)定,是不可進行補償?shù)?。依?jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》第二十四條。

違章建筑被違法拆除是否賠償

誰有權利認定違章建筑?

自然資源部門

依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,自然資源部門(國土資源部門)有權認定農村的違法用地類違建并作出責令限期拆除的行政處罰決定。如某地方國土局對被征收人的住房認定為違建后,會做出《責令限期拆除通知書》、《責令限期拆除決定書》,但如果要實施強拆,還是需要向人民法院申請。

當被征收人收到這些政府文件后,如果不想住房被強拆,就必須在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟來撤銷這些政府文件。

縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

城鄉(xiāng)規(guī)劃部門屬于法定部門,城市中的違法建筑由該部門主管;有的地方將城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和自然資源部門合并稱為“規(guī)劃和自然資源管理委員會”,那么該“規(guī)劃和自然資源管理委員會”有權對違建進行主管。

城市管理綜合行政執(zhí)法部門

該部門內的工作人員就是老百姓經(jīng)常講的“城管”。城管部門本身沒有權力管理違法建筑,但如果得到了人民政府的授權,當事實認定與法律適用極為明確時,城市管理行政執(zhí)法部門亦可自行作出認定,有權要求違建住房所有人自行限期拆除違法建筑。

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,在其執(zhí)法范圍之內(鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū))有權對違法建筑進行管理。超出其執(zhí)法范圍之外的地方則無權認定、處置。

什么是違建?

一般分為以下四類:

(1)未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

(3)擅自改變了使用性質建成的建筑。

(4)擅自將臨時建筑建設為永久性建筑。

違章建筑被違法拆除是否賠償

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