1、已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地

宅基地準則是一戶一宅，既然已經分戶并有了自己的宅基地，自然不可再繼承。

2、已辦理分戶，但不符合宅基地申請條件

農村宅基地資源越來越緊缺，為了保護集體其他人員的利益，不符合條件的子女不可繼承。

3、本身屬于違章建筑的宅基地

未經任何審批，私自在耕地或空地面上建的房子。這樣的宅基地不僅不被確權，還會被村集體強制收回，根本不可繼承。

4、不屬于農村居民戶口

由于特殊原因把戶口遷走，取消農業(yè)戶口前又沒有把戶口遷回來的子女，不可繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地面上的住房。要注意的是這種住房不可翻修。只能等房子自然坍塌后，村集體收回宅基地。

5、五保戶等特殊人群的宅基地

因子女長期不在家造成老人無人供養(yǎng)，最后劃分為五保戶的，由村里人供養(yǎng)。這部分人去世后，他們的宅基地會被回收，子女不得繼承。

6、宅基地長期閑置或住房長久失修

閑置時間高于兩年以上的宅基地，或是常年無人居住的住房，最后造成住房坍塌的。這種宅基地都會被集體收回。子女不可繼承。

7、超出宅基地使用面積的部分

宅基地也是有使用面積規(guī)定的。在此次土地確權工作中，超標的部分不會被確權，自然也就不可繼承了。

宅基地繼承條件

1、繼承宅基地的人必須是農村戶口

我們都知道宅基地的政策是國家為了讓農民可以有安身立命的根本所提供的一項福利政策，所以宅基地只能針對于農村戶口，如果你已經成為了城市戶口，那么就已經無權繼承父母的宅基地了，而且宅基地的繼承和轉讓，只能在本村戶口之間流通，如果是外村戶口，也是不可繼承的。

2、繼承人必須滿足一宅一戶的條件

想要繼承父母的宅基地，需要滿足的第二個條件就是，你必須在本村的戶口中，沒有其他的宅基地，那么就可以繼承父母的宅基地，如果你除了父母繼承的宅基地之外，還擁有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是沒有資格申請繼承的，一宅一戶的原則是國家嚴格管控土地資源的有效手段之一。

3、宅基地必須經過土地確權并且有房產證

國家現(xiàn)在對土地管控越來越嚴格，所有需要背，繼承或者流轉的宅基地，都需要有合法的證明，所以我們在申請在宅基地面上建造房子的時候，就必須，申請房產證來證明自己的合法身份，只有合法的擁有的宅基地和自建房，它能證明宅基地的使用權和房子的產權，這樣才可以讓子女合法的繼承房子，而不用擔心有違法的風險。