二套房公積金貸款利率上浮。住房公積金貸款屬于福利性政策，如果購房者是二套房申請住房公積金貸款，那么貸款利率將會在基準利率的基礎上上浮10%。

申請住房公積金貸款，貸款期限在五年以下的利率為2.75%，貸款期限在五年以上的年利率為3.25%；要注意的是，如果使用住房公積金貸款購買二套房，那么貸款利率將按照基準利率上浮1.1倍執(zhí)行；如果是貸款購買第三套房，那么是拒貸辦理公積金貸款的。

住房公積金貸款的條件

住房公積金貸款屬于一種福利性貸款，所以對借款人的要求比較嚴格，通常只有滿足以下條件的借款用戶才有機會申請住房公積金貸款。

1、申請人參加過住房公積金繳存，并且在申請住房公積金貸款時賬戶繳存狀態(tài)正常，通常在申請貸款時需要連續(xù)繳納住房公積金滿6個月或12個月以上；

2、申請人有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；

3、申請人個人信用狀況良好；

4、申請人沒有辦理過住房公積金貸款，或者辦理的住房公積金貸款已經(jīng)結清，如果名下還有住房公積金貸款未結清，那么是不可再申請辦理住房公積金貸款的；

5、住房公積金貸款期限不高于30年，貸款額度不高于公積金管理中心核算出的最高額度；

6、滿足當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款流程

1、滿足住房公積金借款條件的用戶，需要到當?shù)刈》抗e金管理中心領取住房公積金貸款申請表，并同時向銀行和住房公積金管理中心提出貸款申請，需要填寫住房公積金貸款申請表，并提供身份證、收入證明、購房合同等資料；

2、銀行在收到貸款申請資料后，會對申請人提交的材料進行初步審查，審查內(nèi)包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等，銀行初審通過后會將借款人的申請資料上報到住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心進行復審；

3、住房公積金管理中心會對借款人的貸款額度、期限等方面進行復審，審核通過后會將結果告知銀行，然后銀行后通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

4、與銀行簽訂貸款合同，并辦理擔保和抵押手續(xù)；

5、辦理好相關手續(xù)后，公積金管理中心會委托銀行發(fā)放貸款資金，獲得貸款資金的用戶注意按時還款即可。