征信不良的人

個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要基礎,信用不好的借款人很容易被銀行拒貸,這里說的信用不良,主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保,對方貸款逾期不還等情況,這些都會給申請人形成信用污點,即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。

退一步說,即便是有銀行愿意給你批貸,不僅額度會信用影響,有所下降,高昂的利息代價也不是一般人可以承受的、所以,想要貸款買房的購房者要及時查詢自己的個人征信,避免在買房過程當中造成不必要的麻煩。

從事高危職業(yè)的人

銀行在進行房貸審批時,會著重考量貸款人所從事的行業(yè),一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會比較高,而像從事高空作業(yè)、危險化學品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。這是因為,銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險,無法保證按時還貸,為了規(guī)避風險,會挑選拒絕為這類人貸款。

貸款人年齡過大的人

在申請房貸時,我們會發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請人的年齡通常在18-65周歲,其中25-40周歲是最受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大,身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔的風險就越高。

經(jīng)濟狀況不好的人

申請貸款時，銀行必然會對你的工資流水有所考量,如果一個月工資很低,還完貸款連生活都成問題,銀行時不會發(fā)放貸款的，一般情況下,在申請房貸時,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示:

月收入=房貸月供X2

如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)X2

如果購房人的收入不滿足要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。