一般情況下，提前還款補償金=提前還款金額*貸款執(zhí)行利率*提前月數(shù)/12，用戶可以根據(jù)該計算公式來計算提前還款需要支付的補償金費用。當然并非所有銀行貸款提前還款都是需要支付補償金的，具體是需要根據(jù)貸款合同約定的來計算，此外，有的銀行對于貸款達到一定期限的情況下，提前還款是不需要支付補償金的。

提前還款補償金一般是針對借款方在貸款未到期之前進行還款的行為所收取的一種補償費用，畢竟借款方辦理提前還款的情況下，所需要支付的利息也減少了，這對于貸款人來說是不利。提前還款補償金就是借款方針對提前還款給予貸款人的一種補償費用，也可以理解為是另一種形式的提前還款違約金。

提前還房貸的好處有哪些

1、減輕后期還款壓力，下降個人負債率，減輕負債壓力是部分人挑選提前還房貸的直接原因。

2、少還一些利息，提前還的時候還的是本金與利息，意味著本金少了很多那么自然也會減少這些本金產(chǎn)生的利息。

3、下降房貸利率下跌造成的虧損，比如你的房貸利率是6%，后來市面上房貸利率降到了5%，這種情況提前還款可以減少虧損。

4、減少投資理財?shù)娘L(fēng)險，畢竟不是用來還房貸很多人就用來投資理財，但是大環(huán)境不好的情況下大部分人投資理財最終是虧錢的。

5、早點再買房，很多地方規(guī)定還清房貸再購房可按首套政策執(zhí)行。

6、早點賣房，房貸還清拿到所有權(quán)之后即可決定賣不賣房。

提前還房貸的壞處有哪些

1、可能有違約金，大多數(shù)銀行規(guī)定房貸還款未滿一年提前還款需要支付違約金。

2、利率上漲，若是你買房的時候貸款利率較低，后來上漲了，那么提前還款是不劃算的。沒省什么利息，比如你的房貸里面利息已經(jīng)還了一大半再提前還款，很明顯可以減少的利息不多了。