租房提取公積金影響貸款嗎

發(fā)布時(shí)間：2023-03-15 08:10:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：租房提前公積金不會(huì)影響貸款。具體原因如下：1、租房提取公積金，并不會(huì)影響公積金貸款的審批：住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前

租房提前公積金不會(huì)影響貸款。具體原因如下：

1、租房提取公積金，并不會(huì)影響公積金貸款的審批：

住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，因此不存在影響提取公積金購房的問題。

租房提取公積金影響貸款嗎

2、租房提取公積金會(huì)影響貸款額度：

以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不高于住房總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不高于80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不高于住房總價(jià)的40%。

一般來說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

租房提取公積金一年可以提幾次

住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下：

1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，zd每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)高于實(shí)際發(fā)生的住房支出。

2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。內(nèi)

3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積容金的，提取總額不高于實(shí)際發(fā)生的支出。

4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。

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