1、免征點(diǎn)：60平方米/人

2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)成交價(jià)的70%繳納，適用稅率為0.6%。每平方米市場(chǎng)的稅率下降到0.4%，比前一年新商品房平均售價(jià)的兩倍還低。

3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

1、房產(chǎn)稅征收范圍：住房房產(chǎn)稅并不是對(duì)的住房都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營(yíng)性住房征稅;房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按照住房的計(jì)稅余值或者住房租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向住房產(chǎn)權(quán)人征收的一種住房財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅;

2、住房房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：由于目前并無(wú)確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國(guó)家及試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價(jià)計(jì)征或者住房從租計(jì)征;住房從價(jià)計(jì)征是按住房房產(chǎn)的原值減除一定比例后的住房余值計(jì)征。住房從租計(jì)征是按住房房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。

房產(chǎn)稅征收時(shí)間是什么時(shí)候

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，以住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。

2、納稅人自行新建住房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

3、納稅人委托施工公司建設(shè)的住房，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自住房交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)住房權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自用、出租、出借本公司建造的商品房，自住房使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。