在買房的時候，大多數(shù)人都會考慮按揭的辦法，但按揭方法也未必能凸顯出作用，因為個人的回訪能力不一樣，所以成功率也會變化。大家要了解清楚每一種按揭的注意事項及可能存在的風(fēng)險等等。下面就是關(guān)于按揭房子可以抵押貸款以及住房公積金貸款買房條件的內(nèi)容，如果大家愿意考慮，貸款會有比較不錯的幫助。

按揭房子可以抵押貸款

就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理住房二次抵押業(yè)務(wù)，但是貸款還清之后，可以抵押貸款。

所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請住房抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。

住房公積金貸款買房條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。計算住房按揭貸款（商業(yè)貸款方式）的月供、房貸利息和還款總額?？捎嬎愕阮~本金和等額本息兩種還款方式。本計算器適用于按月分期償還本息的貸款，不適合一次性還本的貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

以上的介紹是按揭房子可以抵押貸款以及住房公積金貸款買房條件，大家挑選貸款方案的時候，不知道有哪些方式，以后可能會找到利率非常高的貸款方案，所以說在挑選貸款方式的時候，要謹(jǐn)慎了解這些基本的內(nèi)容。盡可能找到一些靠譜的貸款方法，貸款的成功率就會比較高一點(diǎn)，而且利率也不會很高。