通常的情況都是買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的商議結果。最主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

交中介費的時間

1、通過中介進行二手住房交易的，即便住房最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發(fā)，酌定中介機構應收取的勞動報酬。約定以過戶作為居間費用支付條件的。

2、在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產中介工作人員辦理過戶過程當中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據證明，法院一般不會支持。

3、就未取得權屬證書的住房進行交易并不必然造成合同無效，買受人以之作為房產中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的，可能不會被法院支持。

中介費收取的法律規(guī)定

為規(guī)范住宅買賣經濟服務市場價格行為，下降住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯合下發(fā)了《關于下降本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。

1、相關《通知》規(guī)定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方商議確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不高于2%。

2、一般房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自愿挑選，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不高于500元/宗;代辦貸款服務收費，不高于300元/宗;辦理住房入住有關手續(xù)收費，不高于200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構商議議定。

3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得高于10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的浮至2.2%。