面對房產證辦理難題，業(yè)主可通過房地產管理、住建、消費者協會及土地管理等部門投訴，詳細陳述問題并提供證據，經商議、調解無果后，可依據合同挑選仲裁或訴訟途徑維護自身權益。

?1、房地產管理部門?：這是主要的投訴渠道。房地產管理部門負責監(jiān)管房地產市場，處理相關糾紛，并有權調查開發(fā)商不辦理房產證的具體原因，督促開發(fā)商履行相關義務。

?2、住房和城鄉(xiāng)建設部門(住建局)?：該部門負責房地產開發(fā)項目的建設、竣工驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。如果開發(fā)商因為項目建設存在違規(guī)問題造成無法辦理房產證，住建局可以責令開發(fā)商整改，使其達到辦理房產證的條件。

3、?消費者協會?：消費者協會可以從消費者權益保護的角度介入調解，維護業(yè)主的合法權益，促使開發(fā)商盡快解決房產證辦理問題。

?4、土地管理部門?：由于房產證辦理涉及土地相關事宜，土地部門也可以監(jiān)督開發(fā)商是否按規(guī)定辦理土地手續(xù)等。

?投訴的具體流程和所需材料?：

?1、詳細陳述問題?：在投訴時，應詳細陳述購房合同的具體內容、開發(fā)商的違約行為以及個人權益受損的情況。提供充分的證據材料，如購房合同、付款憑證、開發(fā)商的承諾書等，以便管理部門全面了解情況并作出公正的處理。

?2、商議與調解?：購房者可以首先與開發(fā)商進行商議，要求其盡快履行義務。如果商議無果，可以向當地房地產管理部門或消費者協會等機構申請調解。

3、?仲裁與訴訟?：如果調解未能解決問題，購房者可以根據購房合同中的仲裁條款向仲裁機構申請仲裁。如果沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效，購房者也可以直接向房產所在地的人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產證的義務。