房產(chǎn)交易這件事情現(xiàn)在之所以那么重要，就是因?yàn)樵诤芏嘁c(diǎn)上都有關(guān)聯(lián)，尤其是學(xué)校，在不同的地點(diǎn)居住，學(xué)區(qū)情況也是完全不同的，而有很多人現(xiàn)在買房只單單準(zhǔn)備了資金，對(duì)于住房具體情況是一概不知，但這種形式肯定是不對(duì)的，那么怎么查小區(qū)屬于哪個(gè)學(xué)區(qū)？小區(qū)住房辦理貸款得注意什么？

怎么查小區(qū)屬于哪個(gè)學(xué)區(qū)？

1、去區(qū)教育局或?qū)W校詢問(wèn)清楚。

2、搜索每個(gè)區(qū)的教育局基礎(chǔ)教育科查。

3、到了每年的5、6月份，每個(gè)學(xué)校會(huì)在官網(wǎng)發(fā)布招生簡(jiǎn)章并打印貼在學(xué)校門口，仔細(xì)閱讀就能明白，如果因?yàn)榈貐^(qū)原因無(wú)法確認(rèn)的時(shí)候，直接打電話去學(xué)校找校長(zhǎng)或者招生辦詢問(wèn)來(lái)解決問(wèn)題。

4、查戶口所在派出所管轄區(qū)內(nèi)的小學(xué)和中學(xué)。

小區(qū)住房辦理貸款得注意什么？

一、借款人要有條件

即使你有房子做抵押，那也不代表你就可以辦理下來(lái)住房貸款，因?yàn)樽》抠J款對(duì)借款人的收入，信用以及還款能力等方面都有要求，你必須符合它的所有條件才可能成功辦理貸款。

二、必須要有房產(chǎn)證

當(dāng)你想用房子做抵押貸款的時(shí)候，首先你必須要具有房子的房產(chǎn)證。如果你的房子本身就是沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，或者是房產(chǎn)證已經(jīng)被抵押給其他銀行的話，那你是無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

三、申請(qǐng)資料必須真實(shí)

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般會(huì)要求你提供經(jīng)濟(jì)身份證、戶口薄、婚姻證明等各種資料，你需要做到的一點(diǎn)就是保證這些資料的真實(shí)性。不要以為這些資料只是提交上去就沒(méi)事了，也不要以為銀行不會(huì)認(rèn)真核對(duì)你的資料，如果你的資料不真實(shí)，你的貸款也就會(huì)受到影響。

四、多人房產(chǎn)需所有人同意

房子若是屬于一個(gè)人的，用房子做抵押貸款只要一個(gè)人同意就可以了?？墒?，如果住房是屬于多人的房產(chǎn)，那就要求住房所有權(quán)人的所有人都同意抵押后，才可以用住房做抵押，因?yàn)槿绻》抗灿腥瞬煌獾脑?，住房是不可買賣的。

五、注意抵押登記的辦理

住房貸款辦理結(jié)束后，你一定要記得辦理住房抵押登記，這主要是為預(yù)防出售方用你的房子進(jìn)行再抵押，權(quán)益地保證了自己住房的所有權(quán)。此外，在房子貸款還清后，你要記得辦理抵押登記撤銷手續(xù)。

了解了怎么查小區(qū)屬于哪個(gè)學(xué)區(qū)？小區(qū)住房辦理貸款得注意什么的問(wèn)題情況，查詢的位置不怎么復(fù)雜，方法很多都能去選用，多看看就能實(shí)際操作好，但是只關(guān)注學(xué)區(qū)位置肯定不行，重點(diǎn)是要自己能實(shí)現(xiàn)買房條件，這樣才能全面具備，不然就算是了解的再好，還是會(huì)有一大堆問(wèn)題等著大家。