國內(nèi)的樓盤入雨后春筍般生長，房價也像竹子開花一般節(jié)節(jié)高，所以有些朋友很開始關(guān)注起境外購房，據(jù)說，現(xiàn)階段的國內(nèi)房價，已經(jīng)高于很多國家的一線城市，特別是在北上廣城市，一套兩居室在美國可以抵得上一套大別墅。

一、境外購房有門檻嗎

1、買國外的房子，很多人都擔(dān)心會不會有門檻，其實當(dāng)下大多數(shù)國家，對于外國人在本國購房，并沒有任何資質(zhì)的限制。準(zhǔn)備好護照，以及相應(yīng)的資金就可以購買房產(chǎn)。部分國家對購置房產(chǎn)的類型有限制和規(guī)定，例如澳大利亞，沒有身份的海外投資人只能購買新房或者新樓盤項目。

2、一般來說，只要在入境的時候持有合法的簽證，購買的房子是可以正常居住的，沒有額外要求，并在這些國家的停留時間符合相應(yīng)合法簽證規(guī)定的時間就可以。

3、那能不可延長居住時間呢？其實，買了國外的房子，并不是意味著你就可以一直居住了，最重要的就是簽證問題，它是有規(guī)定停留時間的，像美國旅游簽證（B1/B2簽證），每次入境可以停留的最長時間是183天，到期必須出境，然后重新入境，可以獲得有一個停留周期。對于希望長年待在美國不希望出境的投資人，還是申請移民或者其他相應(yīng)簽證比較妥當(dāng)。

二、海外買房買新房好還是二手房好

1、現(xiàn)在主要的海外購房投資國家，以二手房的房型在交易市場上占絕大比重，那是由于當(dāng)?shù)氐某鞘谢M程，在50-80年代基本完成，沒什么新樓盤，當(dāng)然二手房交易成為主流。特別是在已經(jīng)發(fā)展成熟的富人區(qū)，公共資源的配置上相當(dāng)優(yōu)越的。因此，對居住有要求的，絕大部分挑選二手房。

2、那么新房呢?其實在少數(shù)核心城市區(qū)域，也是進行房產(chǎn)投資的好挑選，因為城市的核心地段，也不斷有新房項目上市，例如紐約的曼哈頓，波士頓市中心，加拿大多倫多市中心、溫哥華市中心、悉尼中心區(qū)域、倫敦1-4區(qū)等等。因此，擁有地段位置優(yōu)勢和非常優(yōu)越的資源，也就保證了這些新房項目的投資性不錯。只是相對價位較高。但也一定是物有所值。

結(jié)語：看來在境外購房已經(jīng)成了很多人出國的挑選，一方面逃開了國內(nèi)高房價下的壓力，另一方面，也享受到國外的生活福利和資源，希望今天的內(nèi)容對那些想在境外購房的朋友有所幫助。

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