贈與過戶和買賣過戶在流程中，贈與所產生的稅費更少。但要確定的是，過戶后，接受產權的一方是否還要再出售房子。如果確定還要出售的話，買賣過戶比贈與過戶劃算，因為贈與過戶會在二次交易的時候產生較高的所得稅。如果確定不再出售，挑選贈與過戶的過戶稅費會少很多，如果雙方是直系親屬的話還能更少。

房產贈與過戶所需費用

在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(住房滿五年且是唯一住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同。正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。

贈與房產再出售，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定，此外還得繳納契稅等費用。

房產買賣過戶所需費用

首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%，二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%，滿5年的商品房一般情況下是免征個稅。查檔費收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。營業(yè)稅是成交價的5.55%，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰，工本費是每本80塊錢。

房產贈與過戶手續(xù)

1、贈與書

贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的住房贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。

2、繳納費用

房產贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借住房權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜。

3、辦理公證

根據國家有關規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、辦理產權權轉移

在房產贈與辦理住房權轉移登記過程當中，贈與雙方應該同時到住房所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據)。

5、贈與人將住房交付受贈人。

住房贈與過戶注意事項

贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然可以在公證處取得贈與公證書并辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項必須看清楚：

1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的買賣行為。

2、贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同。

3、若進行贈與公證，贈與行為一般不可撤銷。