文章摘要: 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家處理困難家庭住宅問(wèn)題的一項(xiàng)住宅方針,處理經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過(guò)戶也有相應(yīng)的流程和手續(xù),經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過(guò)戶怎樣處理也是許多住宅者疑惑的當(dāng)?shù)兀酉聛?lái)一同來(lái)看。 經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)于商品房具有3個(gè)明顯特征:經(jīng)濟(jì)性、保證性、實(shí)用性。是具有
經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家處理困難家庭住宅問(wèn)題的一項(xiàng)住宅方針,處理經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過(guò)戶也有相應(yīng)的流程和手續(xù),經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過(guò)戶怎樣處理也是許多住宅者疑惑的當(dāng)?shù)兀酉聛?lái)一同來(lái)看。
經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)于商品房具有3個(gè)明顯特征:經(jīng)濟(jì)性、保證性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保證性質(zhì)的商品住宅。
其實(shí),經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過(guò)戶的流程和一般商品房房產(chǎn)證的流程是相同的。
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一、房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程
房產(chǎn)證可由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一處理也可由購(gòu)房者自己處理,主要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商是不是有合同約好,假如有就按合同約好履行,假如沒(méi)有兩邊協(xié)議處理。
1、申請(qǐng):購(gòu)房者持有關(guān)證件向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的請(qǐng)求。
2、初審:處理人員對(duì)購(gòu)房者請(qǐng)求和提交的材料進(jìn)行初審,對(duì)契合條件的購(gòu)房者接受請(qǐng)求受理并開(kāi)具收件回執(zhí),約好現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)刻。
3、測(cè)量:斷定房子的方位、構(gòu)造、面積,繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界。
4、終審:依據(jù)請(qǐng)求材料和測(cè)量結(jié)果,對(duì)契合方針規(guī)定的給予通過(guò),判定房子產(chǎn)權(quán)。
5、交費(fèi):申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)。
6、發(fā)證:房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)處理結(jié)束,房子產(chǎn)權(quán)人到房管所收取房子所有權(quán)證。
二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需提交申請(qǐng)材料
1.房子買(mǎi)賣(mài)合同。
2.蓋章的請(qǐng)求表。
3.測(cè)繪圖、房子登記表、分戶平面圖兩份。
4.簽定預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)兩邊關(guān)于房號(hào)、房子實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)。
5.契稅完稅或減免稅憑據(jù)。
6.專項(xiàng)修理資金專用收據(jù)。
7.購(gòu)房人身份證實(shí)。
8.銀行的提早還貸證實(shí)。
9.共有的提交共有協(xié)議。
經(jīng)過(guò)以上的介紹,我們關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過(guò)戶怎樣處理有了更明白的認(rèn)識(shí),我們?cè)谔幚斫?jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)也會(huì)更加得心應(yīng)手。
經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶流程及所需資料
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