其實(shí)挑選貸款購房有很多種好處，首先就是可以更快找到合適房子的錢，以后也可能會有一點(diǎn)點(diǎn)的機(jī)會。不過大家也要注意，其實(shí)房子貸款也有很多條件，所以大家不可夠掉以輕心。另外也要清楚房子按揭中可以貸款嗎以及辦理貸款時要注意什么問題這些重要的問題，貸款的時候才會更讓人放心。

房子按揭中可以貸款嗎

正在按揭的房子原則上也是可以再次做抵押貸款的，具體的要求如下：1、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房；2、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的房產(chǎn)；3、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力且收入穩(wěn)定、信用良好。

如果資金一時無法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用?！皞€人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實(shí)質(zhì)還是抵押貸款。額度期限長可達(dá)30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得高于可使用總額度。

辦理貸款時要注意什么問題

1、要了解所購住房的產(chǎn)權(quán)情況，銀行所提供的二手房貸款，是銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已取得住房產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、可在二級市場上合法交易的個人住房或商用房貸款。所以，在購房前，購房者必須要到當(dāng)?shù)氐膰辆植闄n，了解一下你所想買的房子是否符合上述標(biāo)準(zhǔn)。

2、要了解二手房評估費(fèi)用，大部分二手購房者會挑選由中介代辦，目前，住房中介公司大小林立，良莠不齊，很多中介為了留住客戶，往往會減少中介費(fèi)，卻會在以后的其他收費(fèi)項(xiàng)目上賺回來，而評估費(fèi)用就是最常用的突破口。

只有了解二手房評估費(fèi)用的收費(fèi)情況，才能減少自己不必要的額外負(fù)擔(dān)。在辦理二手房貸款時，要對住房進(jìn)行兩次評估。一次是由賣房人申請，評估價(jià)格作為過戶時繳納稅費(fèi)的依據(jù)另一次是買房人申請，評估價(jià)作為辦理貸款抵押的依據(jù)。因此，在與中介簽訂合同時，要明確合同中所收取的評估費(fèi)用是幾次的費(fèi)用，以杜絕中介機(jī)構(gòu)日后的亂收費(fèi)。

上面的介紹就是房子按揭中可以貸款嗎以及辦理貸款時要注意什么問題，如果大家對買房貸款有興趣，可多了解各種貸款的方法、注意事項(xiàng)以及相關(guān)的技巧?，F(xiàn)在貸款購房是非常主流的，而且也有多種不同的方案，如果挑選大型的房地產(chǎn)商，也會提供許多貸款的服務(wù)，讓大家貸款時更加輕松。