可以說在婚后由夫妻雙方一起購(gòu)買的房子，是可以稱之為夫妻共有產(chǎn)權(quán)的，但是關(guān)于什么是共有產(chǎn)權(quán)住房，還是需要具體的進(jìn)行講解的因?yàn)檫@里的共有產(chǎn)權(quán)房指的是您與國(guó)家之間。而關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件那也是需要了解清楚的，那樣在申請(qǐng)的時(shí)候，可以避免丟三落四，跑了一趟有一趟的，還是辦不下來。

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？

一．配售時(shí)，保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

二．共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；配售時(shí)，保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件？

一．共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件？（同時(shí)符合以下條件）

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無住房”，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

二．哪些人不可以申購(gòu)？（有以下情形之一的，不可申購(gòu)）

1、申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。請(qǐng)家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

2、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

三．要注意的事項(xiàng)：

1、共有產(chǎn)權(quán)房是新類型住房，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的住房性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，每個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會(huì)拿出30％的房源分給新北京人，購(gòu)房人可以按照政策標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款購(gòu)買。（商貸的首付比例為30％）

2、申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)也不得再次申購(gòu)。京戶口的無房家庭，可以申請(qǐng)本區(qū)的項(xiàng)目，也可以申請(qǐng)別的區(qū)的項(xiàng)目。而非北京戶口的無房家庭，只能申請(qǐng)工作所在區(qū)的項(xiàng)目。

以上就是什么是共有產(chǎn)權(quán)住房以及共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件兩個(gè)問題的解答，看過后是不是了解了。共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件還是很多的，但是只要您滿足了，就可以輕松的申請(qǐng)下來。關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的問題，如果您還有需要，小編是可以繼續(xù)給您進(jìn)行解答的，隨時(shí)歡迎您。