現在買房的人有很多，但是買房的風險也是挺大的，我們在買房之前，務必要謹慎一些，要多方面的去考慮，不然會給自己的利益帶來損失，這樣就不好了，給自己增添很多的麻煩，今天我們來跟大家說說房子定金交了不想要了怎么辦？什么是合法的住房產權？一起來了解一下吧。希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房子定金交了不想要了怎么辦

在很多情況下，住房交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補充協議達成一致表示的意思，造成購房合同不可訂立，屬于不可歸責于雙方的原因，買房人有權力要求開發(fā)商返還定金。

認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。多數住房購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方商議解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。

如果在簽訂非正式合同的時候你反悔了，那么就需要去看看認購或定金協議里有沒有相關的條款約定，等到簽正式購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

什么是合法的住房產權

想要了解住房產權指的是什么，首先要弄明白住房產權的概念是什么，住房產權包括住房所有權和土地使用權。

一般來說，住房所有權是指住房所有人獨占性地支配其所有住房的權利，也就是說購房者可以挑選自己居住或者把它賣掉，可以任意處置。住房所有權是沒有期限限制的，只要該住房沒有損毀，購房者就能一直擁有，這屬于個人私有財產。

土地使用權就是指國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，也就是說，購房者只有使用的權利，沒有所有權，所有權是歸國家和集體的。一般來說，商品房的土地使用權限為70年，而我們常說的房子50年產權或者70年產權，說的就是土地使用權限。

上面介紹的有關房子定金交了不想要了怎么辦什么是合法的住房產權的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。如果繳納了定金不想要的話，可以退還，但是一定要按照合同來辦事，其實這樣也是有風險的，大家必須要謹慎一些，買房之前，務必要考慮清楚。