房產證是住房所有權的一個重要標志，很多人都沒有將房產證很好的保存起來，造成房產證不小心丟失這樣的后果非常嚴重。人們要更認真的確保房產證的安全，如果發(fā)現(xiàn)丟失一定要及時的補辦，這樣的話才可以避免損失，今天就帶大家更詳細的去認識一下房產證丟了如何補辦？辦理房產證有什么要注意？

房產證丟了如何補辦

如果不小心出現(xiàn)丟失房產證的情況，業(yè)主可能十分鬧心、不知所措，甚至擔心自己房子的所有權會不會跟著房產證一起不見了。其實，房產證丟失并不代表你喪失了所購房產的所有權，拿出相關憑證，依照流程是可以補辦的。住房產權證補辦由原產權證發(fā)放機關負責辦理。由住房產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其住房坐落、結構、面積、所有權來源情況、現(xiàn)狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

辦理房產證有什么要注意

1、辦理房產證注意產權不明容易引起糾紛

在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是的，其中產權不明是引發(fā)糾紛的焦點。住房是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清住房的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、辦理房產證注意購房者無法取得房產證

我國法律規(guī)定，辦理住房所有權登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不可取得住房權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

3、辦理房產證注意鑒別房產證的真?zhèn)?/p>

住房權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠印制。包括《住房所有權證》、《住房共有權證》、《住房他項權證》。內頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、印制，這就有效地保證了權證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權證的權威性。

4、辦理房產證注意警惕重復抵押

購房時要去住房管理部門查詢所購住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

房產證丟了如何補辦？辦理房產證有什么要注意？通過上述具體的分析之后，大家對于辦理房產證都有了一定的認識，辦理房產證之后要警惕重復抵押的問題存在，當房產證出現(xiàn)丟失的時候，也要及時的去正規(guī)部門補辦，這樣才可以維護自己的合法權益。