以當(dāng)今的房?jī)r(jià)來說，一套房子對(duì)于任何家庭而言都是一大件的資產(chǎn)，現(xiàn)在有很多老一輩的人辛辛苦苦一輩子才奮斗了一套房子，自然也要在年紀(jì)大的時(shí)候考慮將房子轉(zhuǎn)讓給自己的子女。通常情況下，我們把這種情況叫做子女繼承父母的房產(chǎn)，那么，繼承的房產(chǎn)怎么出售？如何繼承父母房子最劃算？

繼承的房產(chǎn)怎么出售

繼承的房產(chǎn)要先完成繼承才能出售，出售按照正常流程辦理就行了，可能會(huì)有部分稅費(fèi)多一點(diǎn)，但必須要先辦完繼承，不可在繼承階段轉(zhuǎn)售。不過如果繼承沒有糾紛的話，可以提前掛出出售信息尋找買家。

如何繼承父母房子最劃算

1、在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

2、相比房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)買賣，房產(chǎn)繼承的費(fèi)用是的，但流程則比較復(fù)雜。房產(chǎn)繼承中，最普遍的糾紛是由于很多人沒有事先立遺囑，造成住房的產(chǎn)權(quán)分割上存在很多問題。如今，辦理房產(chǎn)繼承時(shí)是否公證，可由市民自由挑選，使得老人立遺囑更重要，當(dāng)中又?jǐn)?shù)公證遺囑效力。

3、住房情況不同則過戶方式不同：

（1）繼承過戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

（2）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占住房總價(jià)2％的公證費(fèi)和11.5％的契稅即可。

（3）五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買已高于五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公證的費(fèi)用。《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

上述內(nèi)容已經(jīng)給大家整理了關(guān)于繼承的房產(chǎn)怎么出售以及如何繼承父母房子最劃算的常識(shí)了，希望可以給大家?guī)韼椭?。房產(chǎn)繼承是一件大事情，由此可知，父母將房子轉(zhuǎn)讓給子女的三種方式當(dāng)中，一般情況下繼承是最劃算的方式了。