我們所關心的大產權房子，其實也就是現在房子的70年產權。這顯然我們也知道了，住房是具有一定的使用年限的，其實不是住房而是我們住房所在的土地是有使用的年限，土地的產權也會有到期的時候，那么，小編就說說大家關心的話題，房子70年產權是什么意思？房子70年產權到期后是誰的？

房子70年產權是什么意思？

1、70年產權是指住房建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。

2、在中國法律規(guī)定中，“土地使用權”與“住房產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。在現行制度下，我國屬于房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地面上的住房所有權則沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業(yè)主可擁有。因此，嚴格來說，住房所有權沒有期限，是的，而大家平時常說的產權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是說，70年產權是土地使用權70年。

房子70年產權到期后是誰的？

1、住房70年產權是指住房建筑產權的歸屬年限，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分兩個概念：一個是住房本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權。但是，住房卻有些不同。

2、消費者購入房產后，對住房實際上是擁有產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才造成房產實際產權也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

3、根據有關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期。可以由住房業(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產由國家無償收回。住房權也就自然消失。

4、產權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。

綜上所述，本文主要是講述了房子70年產權是什么意思，以及房子70年產權到期后是誰的的相關內容，現在我們知道了房子產權對于我們的業(yè)主來說，還是很重要的事情。不過我們也可以放心使用的，畢竟是房產權到期了，日后也是可以繼續(xù)使用的。