1、長租公寓的租金普遍要比周邊同類型個人房源租金高一、二成。而長租公寓的高租金，在一定程度上與其白領(lǐng)客群定位有很大關(guān)系。從租戶的角度來看，月收入在1.5萬元以上者，對公寓租金價格的敏感度實際并不高。因此長租公寓的整體租金較同類出租住房高并不難理解，因為其主要面對的是注重租住體驗的年輕白領(lǐng)，他們有較強的租金承受能力。

2、品牌公寓提供了各種硬件和軟性的配套，而且租住的客戶也是經(jīng)過篩選，其實是物超所值的。長租公寓提供的精細化服務(wù)，如管家服務(wù)、免費健身房等等，都是需要成本的，而這些往往也都是白領(lǐng)租客所看重的。

3、找房難、價格不透明、高中介費、無服務(wù)等等，恐怕是大部分租戶必須要面對的租房痛點，而一些長租公寓無中介費、管家服務(wù)、提供公共空間等，很好地解決了這些痛點，這也成為它們受到租客歡迎的重要原因。

個人租公寓要注意什么

1、個人租公寓要注意挑選信譽好的品牌開發(fā)商，這樣的公司具有責(zé)任感，也是公眾認可的。注意挑選地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。住房面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜挑選太大的房子。

2、租公寓注意住房產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。個人租公寓要注意只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

3、明確租賃目的：如果是買房理財?shù)脑?，建議挑選商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小公司的歡迎。另外，租公寓注意住房的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是買房人考慮項目時不可忽視的因素。