一般的話我們?cè)谑忻嫔腺?gòu)買(mǎi)了房子之后，它是有對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)年限的，比如說(shuō)50年或者是70年，有的人家里的房子已經(jīng)很接近這個(gè)年限了，那么，我們就需要先看一下房子產(chǎn)權(quán)到期后該怎么處理，只有提前掌握了常識(shí)的話才可以很好的處理這件事情，同時(shí)，也要知道房子產(chǎn)權(quán)的來(lái)源是怎樣的。

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么處理

由國(guó)家回收土地并一次性給予賠償，住房到期后如果按照相關(guān)規(guī)定不提交續(xù)期申請(qǐng)的的或者是申請(qǐng)續(xù)期后沒(méi)有得到批準(zhǔn)的，國(guó)家可依法收回住房所占土地的使用權(quán)，同時(shí)會(huì)根據(jù)住房一定的價(jià)值和市值給到相關(guān)人士相應(yīng)的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢(qián)。

續(xù)費(fèi)續(xù)期繼續(xù)使用，住房產(chǎn)權(quán)到期的時(shí)候，如果住房質(zhì)量沒(méi)有存在比較嚴(yán)重的問(wèn)題，且不影響正常居住的情況，業(yè)主們可在住房到期錢(qián)向住房所在地的土地管理部門(mén)提出續(xù)期續(xù)期的申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，需要重新簽訂土地有償使用的合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。

房子產(chǎn)權(quán)的來(lái)源

1、購(gòu)買(mǎi)取得

購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：應(yīng)考察所購(gòu)住房是否合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明住房的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。

2、建設(shè)取得

這是住房產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造住房，則該建設(shè)者對(duì)其所建住房享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過(guò)程當(dāng)中應(yīng)注意下列問(wèn)題：應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開(kāi)工等手續(xù)；第三應(yīng)注意住房質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。如果上述應(yīng)注意的方面有問(wèn)題，則建設(shè)者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。

3、受贈(zèng)取得

這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行為，將住房贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在辦理住房贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，贈(zèng)予人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)予合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。但如果贈(zèng)予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的住房贈(zèng)予他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。

通過(guò)這篇文章的介紹，我們主要了解了一下房子產(chǎn)權(quán)到期怎么處理的方法是什么，一般的話，房子產(chǎn)權(quán)到期之后就會(huì)由國(guó)家回收土地并一次性給予賠償，當(dāng)然了，到期了你們還想居住的話是可以繼續(xù)續(xù)期的，所以具體怎么辦，要根據(jù)你的想法來(lái)決定，同時(shí)，也告訴了大家房子產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。