1、本地人大連買房條件：若是本市戶口居民家庭，在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)(以下簡稱中心城區(qū))擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域(中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新園區(qū))的住房(含商品住房和二手住房，不含公寓)。

2、外地人大連買房條件：購房人到稅務(wù)或社保部門設(shè)在大連市房地產(chǎn)交易登記中心的查詢窗口申辦在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會保險證明;再持家庭成員身份證件、戶口證明的原件和復印件，到大連市房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。出具《購房資格證明》后，方可簽訂購房合同并辦理合同備案或產(chǎn)權(quán)登記。

大連購房該注意什么?

買房前應該有一個整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟情況開確定，并挑選適合樓盤。

1、購買房子的關(guān)鍵是要積累首付，初定一個目標之后，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好準備。

2、根據(jù)自身的實際情況，挑選適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

選房注意哪些方面?

1、樓間距

樓與樓之間的距離越大，質(zhì)量就越高，私密性就越好。許多售房者在出售住房的時候并不會告訴你實際的樓間距，所以，要注意仔細詢問。

2、車位比

對于一般的小區(qū)，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般，則要在1：2以上才夠用。

3、綠地率和綠化率

綠地率和綠化率是不同的概念，一般來說，小區(qū)的綠地率不可低于30%。而綠化率是一個比較模糊的概念，通常只要是長草的地方都可以算入綠化率里面。

4、進深

很多戶型的進深都在12米以下，這是比較合理的。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間都是比較理想的。