婚前買房一般是不屬于共同財(cái)產(chǎn)，但如果婚前買房的房子在婚后有共同還貸的話，那么另一方則可以有一部分補(bǔ)償，具體如以下幾點(diǎn)：

1、婚前貸款買房個(gè)人還貸：

如果夫妻一方在結(jié)婚前與售樓中心已經(jīng)簽訂住房買賣合同，并且個(gè)人支付了首付款并且承擔(dān)了在銀行的所有貸款，另一方對(duì)此住房買賣沒有任何經(jīng)濟(jì)上的貢獻(xiàn)。如果后期離婚，該不動(dòng)產(chǎn)就會(huì)被認(rèn)定為買房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不屬于共同財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為買房人的個(gè)人債務(wù)。??

2、婚前貸款婚后共同還貸：

如果夫妻一方在結(jié)婚前與售樓中心已經(jīng)簽訂住房買賣合同，個(gè)人支付了首付并在銀行貸款，但是婚后使用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。這種情況下，在婚后的不動(dòng)產(chǎn)登記中，登記人為首付款支付方，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理。商議不成的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。但是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分需要由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3、婚前買房婚后辦證：

如果夫妻一方在結(jié)婚前買房，但是房產(chǎn)證卻是結(jié)婚之后才辦理下來，這樣的房子是不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。? ??

婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；??

2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。??

買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有住房所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有住房所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。??

二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。