下水道堵塞損壞空置房物業(yè)擔(dān)責(zé)30％！近日，小杏購買的湖南湘潭縣某小區(qū)住房因有水溢出到樓道走廊，到室內(nèi)造成木柜、木地板、墻面、洗漱臺等不同程度損壞，造成近8萬元損失，最終法院判決被告物業(yè)承擔(dān)30％的賠償責(zé)任，賠償23996．7元。這一案例引發(fā)了外界的熱議，很多人都在質(zhì)疑是不是小杏有責(zé)任，以及下水道被堵樓上業(yè)主擔(dān)責(zé)嗎？

下水道被堵樓上業(yè)主擔(dān)責(zé)嗎？

首先，我們不得不說，案例中的法庭判決令物業(yè)公司負(fù)責(zé)30％的賠償責(zé)任，是針對該物業(yè)服務(wù)公司與小杏簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定物業(yè)公司提供的共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理服務(wù)，定期對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查及日常維護(hù)有著致命的漏洞。物業(yè)公司未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)住房的下水道被堵，因此可以判定其應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

其次，如果下水道堵塞是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主造成的，那么樓上的業(yè)主也需要進(jìn)行負(fù)責(zé)；如果是一樓的業(yè)主的話，正常情況下下，一樓的下水道被堵，樓上的業(yè)主是需要負(fù)責(zé)的。因?yàn)橐粯窍滤朗菍儆诠菜?，整棟樓的下水都必須?jīng)過這個(gè)下水道，如果一樓下水道堵住了，整棟樓的業(yè)主都是有責(zé)任的，所以修理費(fèi)用以及疏通費(fèi)用需全體業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

此外，脫離開本案件，如果是自己的原因造成下水道堵塞的話，那么就只能是自己來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任了。

總之，不管是物業(yè)公司還是業(yè)主，如果明確了堵塞原因，有關(guān)責(zé)任人都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)公司有責(zé)任對下水道這類共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理服務(wù)，樓撒謊給你業(yè)主也應(yīng)該注意不要將大件垃圾或易堵塞管道的物品丟進(jìn)下水道，一個(gè)良好的居住環(huán)境是需要大家共同維護(hù)的。