北京共有產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買剩下產(chǎn)權(quán)，北京共有產(chǎn)權(quán)房買賣，需要連續(xù)住滿五年以上才可以交易，并且在同等條件下政府可以享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房就是指政府與購(gòu)房人各自持有一定比例的產(chǎn)權(quán)，然后整個(gè)房子的使用權(quán)政府會(huì)暫時(shí)讓與給自住的購(gòu)房者。購(gòu)房者可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)，待住房滿5年后才能上市，另外，政府是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。

北京共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么?

1、共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)點(diǎn)是共有產(chǎn)權(quán)房通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房方式，使得購(gòu)房者支付一部分錢就能解決住房問(wèn)題，是由政府與個(gè)人共同出資購(gòu)買，而且要比市場(chǎng)價(jià)要低，這樣普通購(gòu)房者的買房負(fù)擔(dān)就會(huì)顯著下降，而政府的去庫(kù)存任務(wù)也能很好地完成。一旦后期購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)足夠，還可以將歸屬政府那部分的房產(chǎn)權(quán)贖回，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買，而使得購(gòu)房者對(duì)房子擁有所有產(chǎn)權(quán)。

2、共有產(chǎn)權(quán)房的缺點(diǎn)是共有產(chǎn)權(quán)制度的社會(huì)保障成本高具有風(fēng)險(xiǎn)，由于所有權(quán)的比例歸屬特性，當(dāng)購(gòu)房者以個(gè)人是產(chǎn)權(quán)部分所有者而擅自主張把住房賣給利益相關(guān)者而從中牟利國(guó)家資產(chǎn)時(shí)，政府可能無(wú)法有效干預(yù)。共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)于購(gòu)房者的出資比例是沒有明確限制的，所以很多人可能會(huì)為了得到更多實(shí)惠而故意謊報(bào)隱瞞自己的真實(shí)收入，希望能達(dá)到出少錢住大房的目的。

北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么?

1、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。

2、申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲)。

3、家庭成員在京均無(wú)住房。

4、符合北京限購(gòu)條件。

注意：各區(qū)還會(huì)在項(xiàng)目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求，具體以各項(xiàng)目公告為準(zhǔn)。另外，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。