現(xiàn)在很多的銀行都會推行一些相關(guān)的貸款業(yè)務(wù)，辦理貸款之后需要根據(jù)之前和銀行的約定來及時的還款，普遍的還款方式有等額本金和等額本息兩種方式，可以根據(jù)自己的需求來挑選，那么等額本金其實不劃算嗎？等額本金和等額本息哪個好？我們來了解一下額本息和等額本金的區(qū)別吧。

等額本金其實不劃算？

1、銀行貸款買房利息的計算取首先決于個人購房貸款還款方式的不同：等額本息和等額本金，兩種還款方式一字之差，但是卻有著很大不同。那么問題來了，怎么挑選還款方式才最實惠呢？對于購房者來說，兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速下降還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦，而更多人挑選等額本息。

2、等額本金法的特色是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額 ，然后逐月減少，越還越少，計算公式為：每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率；每月本金=總本金/還款月數(shù)；每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率；

3、還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2 ?還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額；注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

等額本金與等額本息哪個好？

等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。事實上絕大多數(shù)人都寧愿挑選“等額還款方式”，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產(chǎn)生了不同。

當(dāng)然，也有許多人經(jīng)濟(jì)相對寬裕，想使自己以后的生活更加輕松及節(jié)省成本，會挑選等額本金法。簡單來說挑選哪種還款方式，需根據(jù)每個人的現(xiàn)狀和對未來的規(guī)劃而定，不要一味的相信別人的話。

在銀行辦理貸款之后，就要根據(jù)之前的約定及時的還款，這樣才能保證自己良好的守約行為。以上就是關(guān)于等額本金其實不劃算和等額本金與等額本息哪個好的相關(guān)介紹，等額本金和等額本息都是很普遍的還款方式，可以根據(jù)自己的需求來挑選，以便能及時的還款。