只要是符合銀行貸款規(guī)定的還原房，就可以申請(qǐng)貸款。在辦理貸款手續(xù)時(shí)，需提供貸款人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證或買賣合同、國(guó)有土地證、首次購(gòu)房的還需提供無(wú)房證明、以及單位的收入證明和擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。

還原房能辦房產(chǎn)證嗎?

還建房建房能辦房產(chǎn)證。我國(guó)由于改革開(kāi)放發(fā)展到了一定程度之后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的一些城市對(duì)周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為了實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市的郊區(qū)額農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證。

回遷房過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些?

1、購(gòu)買回遷房購(gòu)買者要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買回遷房一定要注意回遷房過(guò)戶問(wèn)題。

2、如今回遷房的交易比例已在整個(gè)房產(chǎn)交易市場(chǎng)上占到一定的比例，這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，可以馬上辦理回遷房過(guò)戶。另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議，暫時(shí)不可辦理回遷房過(guò)戶。

3、業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不可在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管部門的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。

4、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的……”。該條真實(shí)的立法意圖不在于禁止預(yù)售商品房的再轉(zhuǎn)讓，而在于方便行政管理，不屬于合同效力取締性規(guī)范。只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對(duì)住房的準(zhǔn)所有權(quán)。