1、最低凈高2.2米，此高度是不考慮到管線安裝空間的前提下，是根據(jù)小型汽車的凈空要求的。

2、如果要考慮到其他因素的話，那么還應(yīng)適當(dāng)增加它的層高，比如要安裝管線或是其它梁高還有地下室頂層覆土等，其高應(yīng)在3.2米至3.9米。

3、另外，地下室、半地下室作儲(chǔ)藏間、自行車庫和設(shè)備用房運(yùn)行時(shí)，其凈高不得低于2米。

買車位要注意什么

1、買車位要注意明確車位產(chǎn)權(quán)：選車位是購房者要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。一般以下幾種車位，小編不建議購買：

2、買車位要注意小區(qū)的公共空地：小區(qū)的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開發(fā)商在公共空地面上隨意畫個(gè)線就賣給業(yè)主，有的按月出租。但其實(shí)由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地面上車位。

3、買車位要注意無約定的地下車位：如果地下車位建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對(duì)購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。在住房買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。

4、買車位要注意已被公攤的地下車位：如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開發(fā)商就無權(quán)出售。換句話說，賣房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復(fù)收錢。